南海桂城平西鞋材城拟通过“工改居”开发

9月13日，记者从佛山市南海区政府官网获悉，南海区桂城街道平西社区发布一宗工改居土地前期整理竞投公告。<\/p>

具体来说，项目涉及改造面积约40.29亩，土地权属方为平西社区深涌股份经济合作社，拟于10月14日开标。其位于桂城街道平西社区佛平路以南、深海路以东地段，其为深涌工业区原鞋材城。<\/p>

竞投公告资料显示，项目总占地面积为26862.81平方米，折合约40.29亩。其中，出让面积约18102平方米，折合约27.15亩，规划用地性质为城镇住宅兼容零售商业用地，出让地块综合容积率上限为2.5。<\/p>

公告指出，本项目平西深涌经济社保底收益为22493万元（包含1500平方米商铺物业的回购价款），以及回购1500平方米商铺物业。未来地块成功出让后，竞得人需返租商铺，租金标准为180万\/年，租期5年。<\/p>

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竞投公告。图来源：南海区政府官网<\/p>

具体来说，土地前期整理成本：2395万元<\/p>

交易保证金：人民币450万<\/p>

合同履约保证金：人民币450万<\/p>

整理期限：签订《土地前期整理协议》之日起两年内<\/p>

交易底价：“增值收益奖励比例”的竞投起始比例为50%，“增值收益奖励比例”的竞投最低比例为20%<\/p>

竞投下浮幅度：1%取整<\/p>

竞投时间：10月14日 9:30<\/p>

合格竞投人准入条件：<\/p>

1、必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的企业法人机构；<\/p>

2、竞投人营业执照的经营范围必须含有房地产开发或房地产开发经营；<\/p>

3、竞投人、竞投人的控股公司及其控股子公司于2012年1月1日起在广东省内已竣工的总建筑面积累计不少于5万平方米（以竣工验收备案表为准）；<\/p>

4、竞投人必须提供在中华人民共和国境内同一家银行同一营业网点开具不少于5000万元人民币的银行存款资金证明（该证明开具日期应为报名公示期间任意一天）；<\/p>

5、本项目不接受联合体报名竞投。<\/p>

【南方日报记者】李欣<\/p>

【作者】 李欣<\/p>

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端<\/p>